Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 52 m²

Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+kk s velkou terasou a krásným výhledem Rajhrad Nabízíme k pronájmu částečně zrekonstruovaný byt 2+kk v klidné části Rajhradu, který zaujme svou vzdušností, prostorností, množstvím přirozeného světla a především velkou terasou s krásným výhledem do okolí. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží, tedy v nejvyšším patře domu, což zajišťuje příjemné soukromí, klid a nerušený výhled. Díky velkým francouzským oknům je byt krásně prosvětlený a působí velmi vzdušným a příjemným dojmem. Dispozice a vybavení: Po vstupu do bytu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří příjemné a vzdušné centrum celého bytu. Kuchyňská část plynule navazuje na obývací prostor a nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení i stolování. Byt dále nabízí samostatnou ložnici, šatnu pro uložení oblečení a praktickou technickou místnost, která poskytuje další úložný prostor pro technické vybavení a ostatní věci. Velkou předností je prostorná terasa, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. K bytu náleží také jedno venkovní parkovací stání a sklep. Vybavení: V bytě je k dispozici pračka, sedačka, křesla, vysoký barový jídelní stůl a postel. Možnost ponechání jednotlivých kusů vybavení je samozřejmě na domluvě s novým nájemníkem. Vytápění a ohřev teplé vody - centrální v domě. Klidná lokalita: Byt se nachází v klidné části Rajhradu, přímo u domu jsou příjemné možnosti procházek a vycházek do okolí. Lokalitu tak ocení nejen milovníci klidu a přírody, ale také majitelé pejsků, kteří mají možnost vyrazit na procházku prakticky ihned od domu. Nájemní podmínky: Nájemné: 21 000 Kč / měsíc Služby: 4 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 42 000 Kč (2× měsíční nájem) nájemné se hradí vždy do 15. dne daného měsíce na následující měsíc smlouva se uzavírá na 1 rok výpovědní lhůta 3 měsíce možnost nastěhování ihned Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají světlé, prostorné a klidné bydlení s velkou terasou, krásným výhledem, praktickými úložnými prostory, vlastním parkovacím stáním a sklepem. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi Vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
05.09.2026 (3 dny)
Prodávající
SMS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 16 m 2 Datum nastěhování: 05.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2393

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 21 000 Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 375 Kč
rozpětí 13 494 – 18 025 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 15 092 · váha 59 %
Model z dat 15 649 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 18 567 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 15 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 649 Kč (rozpětí 12 933 Kč – 17 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Rajhrad, městský úřad)
Nádraží
635 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno