Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Karlštejn, Karlštejn · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu částečně zařízenou prostornou novostavbu 1kk (40 m2) v samostatném uzavřeném resortu o 3 domech na Karlštejně. Z bytu nádherný výhled přímo na hrad Karlštejn. Vlaková stanice cca 8 min. chůze. Byt je úplně nový, zatím nebydlený, zařízen zatím pouze kuchyňskou linkou a velkou skříní v předsíni. Po dohodě možno dozařídit. V ceně nájmu vyhrazené parkovací místo v areálu přímo před domem, v domě výtah. Cena nájmu 16.000 Kč, záloha na poplatky 2000 kč (1 osoba), v případě bydlení 2 osob 2500 kč. Elektřina přepsaná na nájemce (cca 1000 kč/měs. K nastěhování od 1.10.2026, po dohodě lze i dříve, prohlídky po dohodě kdykoliv.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- spolecna-realitni
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
440 m
MHD
438 m
školka
305 m
lékař
322 m
pošta
558 m
restaurace
294 m
škola
1133 m
obchod
5712 m
vlak
437 m
Odhad reálné ceny
16 087 Kč
rozpětí 14 319 – 18 361 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
15 200 · váha 42 %
Model z dat
16 808 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
15 017 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 15 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 808 Kč (rozpětí 13 891 Kč – 19 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 15 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 442 m
- Nádraží
- 456 m (Karlštejn)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |