pronájem bytu 1+kk 40 m²
Karlštejn · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný byt 1kk v novostavbě a klidu na Karlštejně Nabízíme k pronájmu částečně zařízenou prostornou novostavbu 1kk (40 m²) v samostatném uzavřeném resortu o 3 domech na Karlštejně. Z bytu nádherný výhled přímo na hrad Karlštejn. Vlaková stanice cca 8 min. chůze. Byt je úplně nový, zatím nebydlený, zařízen zatím pouze kuchyňskou linkou a velkou skříní v předsíni. Po dohodě možno dozařídit. V ceně nájmu vyhrazené parkovací místo v areálu přímo před domem, v domě výtah. Cena nájmu 16.000 Kč, záloha na poplatky 2000 kč (1 osoba), v případě bydlení 2 osob 2500 kč. Elektřina přepsaná na nájemce (cca 1000 kč/měs. K nastěhování od 1.10.2026, po dohodě lze i dříve, prohlídky po dohodě kdykoliv.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Společná realitní s. r. o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Občanská vybavenost: Škola, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Restaurace, Místní úřad, Kulturní zařízení
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-237365
Odhad reálné ceny
17 178 Kč
rozpětí 14 714 – 18 847 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
18 061 · váha 54 %
Model z dat
16 182 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
15 808 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 18 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 182 Kč (rozpětí 13 374 Kč – 18 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 442 m
- Nádraží
- 456 m (Karlštejn)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |