Pronájem bytu 2+kk 74 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu podkrovní byt 2+kk o celkové výměře 74 m².
Byt se sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice s francouzským oknem s výhledem do dvora. Dále se zde nachází vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, samostatné WC, koupelna s vanou a sprchovým koutem a dvě komory. Kuchyň je vybavena spolu elektrickým sporákem s troubou a digestoří.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží.
Jedná se o žádanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností a komfortní dopravní dostupností do centra města. Byt je pouze pro nekuřáky!
Výše měsíčních záloh činí 600,- Kč za jednu osobu (vodné a stočné, odvoz odpadu, společná elektřina a úklid domu). Elektřina a plyn bude převeden na nájemníka. Nájemné se hradí na měsíc předem. Kauce je ve výši tří měsíčních nájmů. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 05.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- havlik-partners-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
279 m
MHD
134 m
školka
175 m
lékař
81 m
pošta
1107 m
restaurace
169 m
škola
199 m
obchod
1145 m
vlak
314 m
Odhad reálné ceny
17 520 Kč
rozpětí 15 578 – 20 355 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 025 · váha 60 %
Model z dat
16 271 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 18 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 271 Kč (rozpětí 13 447 Kč – 18 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 26 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |