pronájem bytu 2+kk 74 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk, Bolzanova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu podkrovní byt 2+kk o celkové výměře 74 m². Byt se nachází v domě bez vytahu. K byth nenáleži sklep. Byt se sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice s francouzským oknem s výhledem do dvora. Dále se zde nachází vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, samostatné WC, koupelna s vanou a sprchovým koutem a dvě komory. Kuchyň je vybavena spolu elektrickým sporákem s troubou a digestoří. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží. Jedná se o žádanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností a komfortní dopravní dostupností do centra města. Byt je pouze pro nekuřáky! Výše měsíčních záloh činí 500,- Kč za jednu osobu (vodné a stočné, odvoz odpadu, společná elektřina a úklid domu). Elektřina a plyn bude převeden na nájemníka. Nájemné se hradí na měsíc předem. Kauce je ve výši tří měsíčních nájmů. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- Havlík & Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.09.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
Měsíční služby +1 osoba: 1 800 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 1 200 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 12 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 37 500 Kč
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-Bolzanova
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 931 Kč
14 999 – 19 341 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 238 · váha 60 %
Model z dat
16 320 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 452 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 17 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 320 Kč (rozpětí 13 932 Kč – 18 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 25 452 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 20:32
Pronájem podkrovního bytu 2+kk v Plzni v domě bez výtahu a bez příslušejícího sklepa. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a vyžaduje úhradu provize.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- dvě komory
- nutne investice
- chybí sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Chodské náměstí)
- Nádraží
- 308 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |