pronájem domu 90 m² s pozemkem 668 m²
Řitka · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 4+1 se zahradou, garáží a terasou Řitka Dům, zahrada, terasa, dostatek místa pro celou rodinu a brdské lesy téměř za rohem. V Řitce nabízím k pronájmu rodinný dům o dispozici 4+1, který nabízí především příjemné rodinné bydlení, soukromí a opravdu velké množství praktického prostoru. Obytná část domu má přibližně 90 m² a je rozdělena do dvou podlaží. V přízemí se nachází samostatná kuchyň, obývací pokoj, koupelna, samostatné WC, chodba a zádveří. V patře jsou tři samostatné pokoje, šatna a dva balkony. U obytné části výčet prostoru zdaleka nekončí. Součástí domu je garáž, dva sklepy, dílna a technická místnost, další úložný prostor nabízí samostatný zahradní domek. Celkem tak máte k dispozici přibližně 155 m² obytných a doplňkových prostor. Kola, lyže, kočárek, nářadí nebo věci, které se „jednou určitě budou hodit“, tady svoje místo bez problémů najdou. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 668 m². Na dům navazuje dřevěná terasa a na zahradě najdete nadzemní bazén, skleník a kryté parkovací stání. Společně s garáží je tak pohodlně vyřešeno i parkování. Dům se pronajímá nevybavený, takže si jej nový nájemce může zařídit podle svého. Vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev vody elektrický bojler. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Energie budou převedeny přímo na nájemce. Velkou výhodou je i samotná Řitka. Přestože jste obklopeni přírodou a brdské lesy máte prakticky za rohem, pro běžný život nemusíte za vším dojíždět. Přímo v obci najdete obchod, restauraci, poštu, mateřskou školu i možnosti sportovního a volnočasového vyžití, včetně sportovišť a místního Sokola. Jen pár minut autem je pak Mníšek pod Brdy, který nabízí prakticky kompletní občanskou vybavenost – školy, obchody, lékaře, lékárny, restaurace i další služby. Výhodou Řitky je zároveň velmi dobré spojení směrem na Prahu, takže bydlení v zeleni nemusí znamenat komplikované každodenní dojíždění. A protože dobré bydlení nedělá jen samotný dům a jeho adresa, bonusem jsou opravdu skvělí sousedé. A kdo někdy bydlel vedle těch špatných, ten ví, že tohle je parametr, který by měl mít v inzerátu vlastní kolonku. Nájemné: 35 000 Kč/měsíc + energie převáděné na nájemce. Kauce: 35 000 Kč Provize RK: 35 000 Kč Dům je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 668 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Středočeské Bydlení s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 05.09.2026
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 123 m 2
Číslo zakázky: IDNES-00241
Odhad reálné ceny
31 204 Kč
rozpětí 22 996 – 35 260 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
32 598 · váha 63 %
Model z dat
29 076 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
24 928 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 32 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 076 Kč (rozpětí 21 335 Kč – 34 672 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1846 nabídek stejného druhu → 24 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Řitka, U Rybníka)
- Nádraží
- 3819 m (Dobřichovice)
- Praha hl. n.
- 61 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |