Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 90 m², pozemek 668 m²

Řitka, Řitka · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dům, zahrada, terasa, dostatek místa pro celou rodinu a brdské lesy téměř za rohem. V Řitce nabízím k pronájmu rodinný dům o dispozici 4+1, který nabízí především příjemné rodinné bydlení, soukromí a opravdu velké množství praktického prostoru. Obytná část domu má přibližně 90 m² a je rozdělena do dvou podlaží. V přízemí se nachází samostatná kuchyň, obývací pokoj, koupelna, samostatné WC, chodba a zádveří. V patře jsou tři samostatné pokoje, šatna a dva balkony. U obytné části výčet prostoru zdaleka nekončí. Součástí domu je garáž, dva sklepy, dílna a technická místnost, další úložný prostor nabízí samostatný zahradní domek. Celkem tak máte k dispozici přibližně 155 m² obytných a doplňkových prostor. Kola, lyže, kočárek, nářadí nebo věci, které se „jednou určitě budou hodit“, tady svoje místo bez problémů najdou. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 668 m². Na dům navazuje dřevěná terasa a na zahradě najdete nadzemní bazén, skleník a kryté parkovací stání. Společně s garáží je tak pohodlně vyřešeno i parkování. Dům se pronajímá nevybavený, takže si jej nový nájemce může zařídit podle svého. Vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev vody elektrický bojler. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Energie budou převedeny přímo na nájemce. Velkou výhodou je i samotná Řitka. Přestože jste obklopeni přírodou a brdské lesy máte prakticky za rohem, pro běžný život nemusíte za vším dojíždět. Přímo v obci najdete obchod, restauraci, poštu, mateřskou školu i možnosti sportovního a volnočasového vyžití, včetně sportovišť a místního Sokola. Jen pár minut autem je pak Mníšek pod Brdy, který nabízí prakticky kompletní občanskou vybavenost – školy, obchody, lékaře, lékárny, restaurace i další služby. Výhodou Řitky je zároveň velmi dobré spojení směrem na Prahu, takže bydlení v zeleni nemusí znamenat komplikované každodenní dojíždění. A protože dobré bydlení nedělá jen samotný dům a jeho adresa, bonusem jsou opravdu skvělí sousedé. A kdo někdy bydlel vedle těch špatných, ten ví, že tohle je parametr, který by měl mít v inzerátu vlastní kolonku. Nájemné: 35 000 Kč/měsíc + energie převáděné na nájemce. Kauce: 35 000 Kč Provize RK: 35 000 Kč Dům je volný ihned.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Pozemek
668 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
05.09.2026 (3 dny)
Prodávající
stredoceske-bydleni-s-r-o

Vybavení a sítě

bazén druh objektu: Samostatný garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst sklep typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 123

Vzdálenosti

bankomat 3038 m MHD 143 m školka 900 m lékař 3047 m pošta 734 m restaurace 634 m škola 2099 m obchod 2508 m vlak 3843 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 35 000 Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 35 000 Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 599 Kč
rozpětí 22 560 – 34 088 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 31 898 · váha 64 %
Model z dat 28 551 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 24 393 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 31 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 551 Kč (rozpětí 20 950 Kč – 34 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1846 nabídek stejného druhu → 24 393 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Řitka, U Rybníka)
Nádraží
3813 m (Dobřichovice)
Praha hl. n.
61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno