Pronájem bytu 2+1 63 m²
Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ID: 02939
EXPLICIT REALITY a Jiří Procházka Vám nabízí pronájem prostorného bytu o dispozici 2+1 na ulici Lazecká v Olomouci.
Byt o celkové podlahové ploše 68 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu v oblíbené lokalitě v těsné blízkosti historického centra Olomouce.
Dispozice nemovitosti 2+1 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny.
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje samostatný plynový kotel. Nemovitost se pronajímá nevybavená, dle fotografií. Součástí pronájmu je také komora o velikosti 5m2 s přístupem z koupelny.
Hlavní výhody bytu:
- Těsná blízkost historického centra Olomouce
- Dostupné parkování ve dvoře
- Úložné prostory
Cena nájmu a služeb:
- Nájemné: 16 000 Kč / měsíc
- Zálohy na energie a služby: 3 990 Kč / měsíc
- Celkové měsíční náklady: 19 990 Kč
- Vratná kauce: 32 000 Kč
- Provize RK: 16 000 Kč bez DPH
K nastěhování ihned.
Pro lepší představu o prostoru a dispozici bytu doporučuji prohlédnout si virtuální 3D prohlídku Matterport, díky které si můžete byt projít ještě před osobní návštěvou.
Pro detailní informace, nebo osobní prohlídku jsem Vám rád k dispozici.
Těším na společné setkání.
Jiří Procházka, Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
200 m
MHD
149 m
školka
426 m
lékař
298 m
pošta
705 m
restaurace
160 m
škola
384 m
obchod
594 m
vlak
995 m
Odhad reálné ceny
15 254 Kč
rozpětí 13 303 – 17 492 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 113 · váha 60 %
Model z dat
15 246 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 950 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 15 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 246 Kč (rozpětí 12 600 Kč – 17 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 19 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Na Střelnici)
- Nádraží
- 998 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |