Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

● byt k prodeji o velikosti 3+1, s balkonem a sklepním boxem ○ na adrese Hutník 1452, Veselí nad Moravou ○ byt je umístěný ve 2.patře, bez výtahu ○ parkování automobilu je možné přímo před domem ○ k nastěhování ihned ● byt je vybavený : ○ kuchyňská linka s elektrickým sporákem a troubou, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem ○ jídelní kout se stolem ○ 2 x křeslo a obývací stěna ○ samostatná šatna na chodbě bytu ○ pračka, šatní skříň, válenda ● dispozičně je byt řešený : ○ neprůchozí pokoj se vstupem na prostorný balkon ○ neprůchozí pokoj se šatní skříní a válendou ○ šatna ○ obývací pokoj s průchodem do kuchyně nebo chodby ○ kuchyně s jídelním koutem ○ koupelna s umyvadlem, vanou a sprchovým koutem ○ samostatná toaleta s umyvadlem ○ technická místnost s pračkou a možností dalšího využití

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1970
Podlaží
4
Na trhu od
05.09.2026 (3 dny)
Prodávající
real-premium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 426 m MHD 203 m školka 125 m lékař 564 m pošta 793 m restaurace 409 m škola 272 m obchod 592 m vlak 859 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.50 mil. Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.50 mil. Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč
rozpětí 4.14 mil. – 6.41 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 5.08 mil. · váha 58 %
Model z dat 4.76 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 741 Kč/m² → 5.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 46852 nabídek stejného druhu → 6.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Veselí nad Moravou, Hutník u školy)
Nádraží
902 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno