Nemovitosti

prodej bytu 3+1 75 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, byt 3+1, Veselí nad Moravou ● byt k prodeji o velikosti 3+1, s balkonem a sklepním boxem ○ na adrese Hutník 1452, Veselí nad Moravou ○ byt je umístěný ve 2. patře, bez výtahu ○ parkování automobilu je možné přímo před domem ○ k nastěhování ihned ● byt je vybavený : ○ kuchyňská linka s elektrickým sporákem a troubou, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem ○ jídelní kout se stolem ○ 2 x křeslo a obývací stěna ○ samostatná šatna na chodbě bytu ○ pračka, šatní skříň, válenda ● dispozičně je byt řešený : ○ neprůchozí pokoj se vstupem na prostorný balkon ○ neprůchozí pokoj se šatní skříní a válendou ○ šatna ○ obývací pokoj s průchodem do kuchyně nebo chodby ○ kuchyně s jídelním koutem ○ koupelna s umyvadlem, vanou a sprchovým koutem ○ samostatná toaleta s umyvadlem ○ technická místnost s pračkou a možností dalšího využití

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
05.09.2026 (3 dny)
Prodávající
REAL PREMIUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 05.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-3393VES

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.50 mil. Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.50 mil. Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč
rozpětí 4.14 mil. – 6.40 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 5.03 mil. · váha 58 %
Model z dat 4.81 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 070 Kč/m² → 5.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 46852 nabídek stejného druhu → 6.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Veselí nad Moravou, Hutník u školy)
Nádraží
902 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno