prodej chaty/chalupy 50 m² s pozemkem 369 m²
Březová · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
41 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní zahradní domek s evidenčním číslem a možností celoročního užívání v Doubí u Karlových Varů Nabízím k prodeji novostavbu zahradního domku, která se nachází v klidné zahrádkářské kolonii v oblíbené části Doubí u Karlových Varů. Jedná se o novostavbu dokončenou v roce 2025, která je díky svému vybavení a technickému řešení připravena k pohodlnému celoročnímu užívání. Stavba je zděná z tvárnic Ytong a má vlastní evidenční číslo. Odpadní vody jsou řešeny pomocí jímky o objemu 6 m³. K dispozici je užitková voda a zároveň také pitná voda z horského zdroje. Do budoucna je možné objekt napojit na centrální vodovod. Dispozice a vybavení: V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dále koupelna se sprchovým koutem a WC. Dominantou obytné části je krb, který je napojen na systém ohřevu teplé vody a vytápění. Teplou vodu lze zároveň ohřívat elektrickým bojlerem. O komfort během celého roku se stará podlahové vytápění v přízemí, zatímco v horním podlaží jsou instalovány radiátory. Součástí nemovitosti je také příjemný venkovní altánek, ideální pro posezení s rodinou nebo přáteli. Na vlastním pozemku se nachází menší okrasný rybníček a další velký rybník je situován bezprostředně za hranicí pozemku, což dodává místu velmi příjemnou a klidnou atmosféru. Pro zvýšení bezpečnosti je objekt připraven na instalaci kamerového systému, k dispozici jsou také kabelové rozvody pro televizní anténu. Parkování je možné bezprostředně vedle pozemku. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě, ale zároveň chtějí mít Karlovy Vary na dosah. Díky novostavbě, kompletnímu vybavení a možnosti celoročního užívání může sloužit nejen jako víkendové útočiště, ale také jako místo pro pohodlný dlouhodobý pobyt. Doporučuji osobní prohlídku – atmosféru tohoto místa je nejlepší zažít přímo na místě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (65000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 369 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 05.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 369 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 33 m 2
Číslo zakázky: IDNES-294-NP01978
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 2.32 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 80 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.01 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
1.75 mil. · váha 80 %
Cenová hladina
(cr)
2.08 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek 369 m² parcely po 2 362 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 0.87 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.75 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9208 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 484 m (Doubí)
- Nádraží
- 531 m (Karlovy Vary-Březová)
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |