Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 73 m²

Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Podkrovní byt 3+kk s pracovnou, 71 m², Holýšov Nabízíme k prodeji podkrovní byt o dispozici 3+kk s pracovnou a výměře přibližně 73 m². Byt je světlý, příjemně řešený a díky přiznaným dřevěným trámům má svůj vlastní charakter. Hlavní část bytu tvoří obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a celý obytný prostor působí díky několika oknům vzdušně a příjemně. Dále jsou zde dva samostatné pokoje a menší místnost, která se hodí například jako pracovna, šatna nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku. Byt je v udržovaném stavu a je možné jej bez větších zásahů využívat, případně si jej postupně upravit podle vlastních představ. Podkrovní řešení, dřevěné prvky a dostatek přirozeného světla vytvářejí příjemnou atmosféru a dělají z bytu útulné místo k bydlení. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (61507 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
05.09.2026 (dnes)
Prodávající
OK REAL ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1613

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 3.65 mil. · váha 11 %
Model z dat 4.44 mil. · váha 84 %
Cenová hladina (cr) 6.85 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (11% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 973 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 46852 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
375 m (Holýšov, Výhledy)
Nádraží
920 m (Dolní Kamenice)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno