Pronájem bytu 3+kk 79 m²
Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu hezký byt s dispozicí 3+kk s balkonem a s garážovým stáním v Hostivicích, Praha-západ, v klidné ulici Ječná. Slunný byt o velikosti 75 m2 a s balkonem 4 m2 se nachází ve čtvrtém patře pětipodlažní cihlové novostavby s výtahem. Je nabízen částečně zařízený, moderní kuchyňská linka se všemi vestavěnými spotřebiči, v předsíni a v jedné z ložnic velké vestavěné skříně. V koupelně vana, pračka, toaleta je zvlášť. K bytu náleží v ceně garážové stání a sklep v suterénu domu. Výborná dopravní dostupnost, zastávka 2 min od domu, 7 min busem na metro B Zličín, veškeré nákupní možnosti jsou přímo v Hostivicích a v Chýni. K dispozici od 15. září, majitel preferuje nájemce bez zvířat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- astone-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1207 m
MHD
132 m
školka
1241 m
lékař
1099 m
metro
3282 m
pošta
1445 m
restaurace
928 m
škola
661 m
obchod
2565 m
vlak
1955 m
Odhad reálné ceny
31 955 Kč
rozpětí 24 061 – 34 795 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
33 097 · váha 55 %
Model z dat
30 691 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
28 490 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 33 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 691 Kč (rozpětí 25 365 Kč – 35 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 28 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Chýně, Žitná)
- Nádraží
- 1959 m (Chýně jih)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |