pronájem bytu 3+kk 79 m²
Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt k pronájmu 3+kk/B/G, 79 m², ul. Ječná, Hostivice, Praha-západ Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu hezký byt s dispozicí 3+kk s balkonem a s garážovým stáním v Hostivicích, Praha-západ, v klidné ulici Ječná. Slunný byt o velikosti 75 m² a s balkonem 4 m² se nachází ve čtvrtém patře pětipodlažní cihlové novostavby s výtahem. Je nabízen částečně zařízený, moderní kuchyňská linka se všemi vestavěnými spotřebiči, v předsíni a v jedné z ložnic velké vestavěné skříně. V koupelně vana, pračka, toaleta je zvlášť. K bytu náleží v ceně garážové stání a sklep v suterénu domu. Výborná dopravní dostupnost, zastávka 2 min od domu, 7 min busem na metro B Zličín, veškeré nákupní možnosti jsou přímo v Hostivicích a v Chýni. K dispozici od 15. září, majitel preferuje nájemce bez zvířat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ASTONE Reality
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-771
Odhad reálné ceny
30 933 Kč
rozpětí 23 130 – 33 659 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
32 769 · váha 54 %
Model z dat
28 782 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
28 208 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 32 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 782 Kč (rozpětí 23 788 Kč – 33 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 28 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Chýně, Žitná)
- Nádraží
- 1960 m (Chýně jih)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |