pronájem bytu 1+1 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ex. pronájem 1+1, 43 m², P10 - Vršovice Exkluzivní nabídka pronájmu nově zrekonstruovaného bytu v žádané lokalitě Prahy 10 – Vršovice, ul. Litevská. Byt se nachází v klidné části Vršovic v bezprostřední blízkosti Kubánského náměstí. Je umístěn v posledním, 6. nadzemním podlaží revitalizovaného domu. Díky umístění v nejvyšším podlaží, velkým plastovým oknům a orientaci na severovýchod je byt velmi světlý a nabízí příjemný výhled směrem na Kubánské náměstí. Praktická dispozice 1+1 – 43,4 m²: • kuchyň – 11,3 m² • pokoj – 19,1 m² • předsíň – 7,8 m² • koupelna – 2,7 m² • samostatné WC – 1,0 m² • komora – 1,5 m² K bytu náleží také velký sklep o velikosti cca 4 m² v 1. PP. • praktická komora přímo v bytě • poslední klidné patro Byt prošel kompletní rekonstrukcí, a to zejména: • elektrické rozvody • nová kuchyňská linka včetně spotřebičů • nové vinylové podlahy • nová koupelna se sprchovým koutem • samostatné WC • nové povrchy a výmalba Výborná občanská vybavenost a dostupnost: • Kubánské náměstí v bezprostřední blízkosti • tramvajové a autobusové spojení - rychlé spojení do centra Prahy • obchody, restaurace, kavárny a služby • supermarkety (OC Eden) a další občanská vybavenost v okolí Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají světlé bydlení po kompletní rekonstrukci v žádané části Vršovic. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Mgr. Martin Sládek
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 160 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00091
Odhad reálné ceny
19 054 Kč
rozpětí 16 801 – 21 361 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 952 · váha 62 %
Model z dat
19 411 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 18 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 411 Kč (rozpětí 16 042 Kč – 22 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33411 nabídek stejného druhu → 15 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Kubánské náměstí)
- Nádraží
- 699 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |