Pronájem bytu 1+1 43 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka pronájmu nově zrekonstruovaného bytu v žádané lokalitě Prahy 10 – Vršovice, ul. Litevská.
Byt se nachází v klidné části Vršovic v bezprostřední blízkosti Kubánského náměstí. Je umístěn v posledním, 6. nadzemním podlaží revitalizovaného domu.
Díky umístění v nejvyšším podlaží, velkým plastovým oknům a orientaci na severovýchod je byt velmi světlý a nabízí příjemný výhled směrem na Kubánské náměstí.
Praktická dispozice 1+1 – 43,4 m²:
• kuchyň – 11,3 m²
• pokoj – 19,1 m²
• předsíň – 7,8 m²
• koupelna – 2,7 m²
• samostatné WC – 1,0 m²
• komora – 1,5 m²
K bytu náleží také velký sklep o velikosti cca 4 m² v 1. PP.
• praktická komora přímo v bytě
• poslední klidné patro
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, a to zejména:
• elektrické rozvody
• nová kuchyňská linka včetně spotřebičů
• nové vinylové podlahy
• nová koupelna se sprchovým koutem
• samostatné WC
• nové povrchy a výmalba
Výborná občanská vybavenost a dostupnost:
• Kubánské náměstí v bezprostřední blízkosti
• tramvajové a autobusové spojení - rychlé spojení do centra Prahy
• obchody, restaurace, kavárny a služby
• supermarkety (OC Eden) a další občanská vybavenost v okolí
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají světlé bydlení po kompletní rekonstrukci v žádané části Vršovic.
Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mgr-martin-sladek-osobni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 160.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
363 m
MHD
283 m
školka
63 m
lékař
394 m
metro
787 m
pošta
1275 m
restaurace
22 m
škola
105 m
obchod
715 m
vlak
729 m
Odhad reálné ceny
19 120 Kč
rozpětí 16 844 – 21 375 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 573 · váha 62 %
Model z dat
20 249 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 18 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 249 Kč (rozpětí 16 751 Kč – 23 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33411 nabídek stejného druhu → 15 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Kubánské náměstí)
- Nádraží
- 699 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |