prodej stavebního pozemku 2 427 m²

Hradištko · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Výjimečný stavební pozemek v Kersku 2427 m² Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o výměře 2 247 m² + příjezdová cesta 180 m² v oblíbené a vyhledávané lokalitě Kersko – místě, které si zamilujete pro jeho klid, atmosféru borových lesů a výjimečné spojení přírody s dostupností do Prahy. V územním plánu je tento pozemek vedený jako stavební - ideální místo pro váš moderní rodinný dům, nebo chatu uprostřed krásné přírody. Nový majitel musí zažádat o vyjmutí stavební části z lesního pozemku. Vyjmutí z lesního původního fondu - 1.123 m² (stavební pozemek, z toho zastavitelnost 157 m²) Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar a rovinatý charakter, což nabízí široké možnosti budoucího využití. Dominantou jsou vzrostlé stromy vytvářející naprosté soukromí, příjemný stín i neopakovatelnou atmosféru, díky které se zde budete cítit doslova jako uprostřed přírody. Pozemek je již vyčištěný a připravený pro další záměry nového majitele. Přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci přímo k hranici pozemku, součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě. Elektřina se nachází v dosahu pozemku. Kersko je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro rekreaci i odpočinek – nabízí jedinečný klid, množství cyklostezek, procházek lesem a zároveň výbornou dostupnost do Prahy i okolních měst. Místo s neopakovatelnou atmosférou, kam se budete vždy rádi vracet. Pokud hledáte prostor, kde můžete zpomalit, nadechnout se čerstvého vzduchu a vytvořit si své vlastní rodinné místo v přírodě nedaleko Prahy, tento pozemek je ten pravý. Vedlejší pozemek (1152 m²) s chatou (o rozloze 177 m²) je také v prodeji. Pro více informací prosím kontaktujte realitního makléře Tomáše Kaliarika na tel čísle 725 572 381. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 8.10 mil. Kč (3337 Kč/m²)
Pozemek: 2427 m²
Na trhu od: 05.09.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-313-NP00072

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8.10 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.34 mil. Kč

rozpětí 4.47 mil. – 10.02 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 8.46 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.68 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 5.09 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 484 Kč/m² → 8.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.68 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 11.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 432 nabídek stejného druhu → 5.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.10 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 73 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno