Prodej stavebního pozemku 2427 m²
Hradištko · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o výměře 2 247 m² + příjezdová cesta 180 m2 v oblíbené a vyhledávané lokalitě Kersko – místě, které si zamilujete pro jeho klid, atmosféru borových lesů a výjimečné spojení přírody s dostupností do Prahy. V územním plánu je tento pozemek vedený jako stavební - ideální místo pro váš moderní rodinný dům, nebo chatu uprostřed krásné přírody. Nový majitel musí zažádat o vyjmutí stavební části z lesního pozemku.
Vyjmutí z lesního původního fondu - 1.123 m2 (stavební pozemek, z toho zastavitelnost 157 m2)
Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar a rovinatý charakter, což nabízí široké možnosti budoucího využití. Dominantou jsou vzrostlé stromy vytvářející naprosté soukromí, příjemný stín i neopakovatelnou atmosféru, díky které se zde budete cítit doslova jako uprostřed přírody. Pozemek je již vyčištěný a připravený pro další záměry nového majitele.
Přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci přímo k hranici pozemku, součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě. Elektřina se nachází v dosahu pozemku.
Kersko je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro rekreaci i odpočinek – nabízí jedinečný klid, množství cyklostezek, procházek lesem a zároveň výbornou dostupnost do Prahy i okolních měst. Místo s neopakovatelnou atmosférou, kam se budete vždy rádi vracet.
Pokud hledáte prostor, kde můžete zpomalit, nadechnout se čerstvého vzduchu a vytvořit si své vlastní rodinné místo v přírodě nedaleko Prahy, tento pozemek je ten pravý.
Vedlejší pozemek (1152 m2) s chatou (o rozloze 177 m2) je také v prodeji. Pro více informací prosím kontaktujte realitního makléře Tomáše Kaliarika na tel čísle 725 572 381.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.10 mil. Kč (3337 Kč/m²)
- Pozemek
- 2427 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-lusso
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
2957 m
MHD
137 m
školka
146 m
lékař
152 m
pošta
2888 m
restaurace
2221 m
škola
169 m
vlak
2977 m
Odhad reálné ceny
8.51 mil. Kč
rozpětí 8.06 mil. – 8.87 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
8.64 mil. · váha 93 %
Model z dat
7.22 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
5.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 561 Kč/m² → 8.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.22 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 12.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.10 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 712 m (Hradištko, Kersko U Pramene)
- Nádraží
- 4225 m (Poříčany)
- Praha hl. n.
- 67 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |