pronájem bytu 1+kk 24 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1 + kk, 24m², Hradec Králové Nabízíme vám k pronájmu útulný byt 1+kk ulice V Lipkách, Hradec Králové. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlové budovy, jež prošla revitalizací. Interiér o ploše 24 m² tvoří předsíň s pračkou a šatní skříní, obytný pokoj s kuchyňskou linkou a rozkládací pohovkou, koupelna s vanou a toaletou. I přes menší výměru nabízí byt dostatek prostoru a úložiště. Byt je zařízen základními spotřebiči. Součástí nabídky je i veškeré vybavení, které vidíte na fotografiích. Možnost využití kolárny v domě. Nemovitost se nachází v širším centru města, kde je výborná dopravní dostupnost a plná občanská vybavenost, v okolí fungují například školy, školky nebo obchody s potravinami. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000 Kč. Měsíční nájemné je uvedeno bez nákladů na energie, které činí cca 2.800 Kč. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH. Nemovitost vám rádi ukážeme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Svoboda & partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2025
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-5328
Odhad reálné ceny
11 349 Kč
rozpětí 9 483 – 12 207 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 726 · váha 61 %
Model z dat
10 857 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 11 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 857 Kč (rozpětí 8 981 Kč – 12 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33411 nabídek stejného druhu → 8 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |