Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu útulný byt 1+kk ulice V Lipkách, Hradec Králové. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlové budovy, jež prošla revitalizací. Interiér o ploše 24 m² tvoří předsíň s pračkou a šatní skříní, obytný pokoj s kuchyňskou linkou a rozkládací pohovkou, koupelna s vanou a toaletou. I přes menší výměru nabízí byt dostatek prostoru a úložiště. Byt je zařízen základními spotřebiči. Součástí nabídky je i veškeré vybavení, které vidíte na fotografiích. Možnost využití kolárny v domě.
Nemovitost se nachází v širším centru města, kde je výborná dopravní dostupnost a plná občanská vybavenost, v okolí fungují například školy, školky nebo obchody s potravinami.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000 Kč. Měsíční nájemné je uvedeno bez nákladů na energie, které činí cca 2.800 Kč. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH.
Nemovitost vám rádi ukážeme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: svoboda-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 165 m školka 74 m lékař 182 m pošta 922 m restaurace 80 m škola 143 m obchod 529 m vlak 1053 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 984 Kč

rozpětí 9 180 – 11 852 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 140 · váha 61 %

Model z dat 10 866 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8 141 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 11 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 866 Kč (rozpětí 8 989 Kč – 12 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 8 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Lipky)
Nádraží: 1033 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno