pronájem bytu 1+kk 39 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 1+kk, 39,1 m², Praha 5 - Hlubočepy K dispozici od 22.10.2026 Dovolujeme si Vám nabídnout krásný, slunný byt 1+kk k pronájmu o výměře 39,1 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží s jihozápadní orientací. Součástí bydlení je zařízená moderní kuchyň a vestavěné skříně v předsíni. K bytu dále náleží balkon 4,2 m² a sklep o rozměru 3 m². Vedle kuchyňské linky se výklenek (nachází místnost bez okna, která je ideální k využití jako prostorné komory, šatny, případně jako ložnice. Dominantou bydlení je velice klidná lokalita a výborná dopravní dostupnost, tramvajová stanice Náměstí Olgy Scheinpflugové je od Výhledů Barrandov vzdálená necelou 1 minutu chůze, odkud se na Smíchovské nádraží dostanete do 10 minut a za stejný čas se automobilem dopravíte i na městský okruh. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Nájem činí 18500,-Kč/měsíc + poplatky 4.500,-Kč. Kauce 23.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RSQ CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 22.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01386
Odhad reálné ceny
17 973 Kč
rozpětí 15 481 – 19 687 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 903 · váha 62 %
Model z dat
18 292 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 925 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 17 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 292 Kč (rozpětí 15 131 Kč – 20 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33411 nabídek stejného druhu → 13 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 990 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |