Pronájem bytu 1+kk 39 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dispozici od 22.10.2026
Dovolujeme si Vám nabídnout krásný, slunný byt 1+kk k pronájmu o výměře 39,1 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží s jihozápadní orientací. Součástí bydlení je zařízená moderní kuchyň a vestavěné skříně v předsíni.
K bytu dále náleží balkon 4,2 m2 a sklep o rozměru 3 m2. Vedle kuchyňské linky se výklenek (nachází místnost bez okna, která je ideální k využití jako prostorné komory, šatny, případně jako ložnice.
Dominantou bydlení je velice klidná lokalita a výborná dopravní dostupnost, tramvajová stanice Náměstí Olgy Scheinpflugové je od Výhledů Barrandov vzdálená necelou 1 minutu chůze, odkud se na Smíchovské nádraží dostanete do 10 minut a za stejný čas se automobilem dopravíte i na městský okruh.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Nájem činí 18500,-Kč/měsíc + poplatky 4.500,-Kč.
Kauce 23.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rsq-cz-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
893 m
MHD
398 m
školka
143 m
lékař
935 m
metro
2264 m
pošta
300 m
restaurace
222 m
škola
534 m
obchod
1020 m
vlak
997 m
Odhad reálné ceny
17 551 Kč
rozpětí 15 111 – 19 226 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 008 · váha 62 %
Model z dat
18 691 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 229 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 17 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 691 Kč (rozpětí 15 462 Kč – 21 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 13 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 990 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |