prodej stavebního pozemku 1 172 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1172 m², Tábor Nabízíme k prodeji rozlehlý stavební pozemek o výměře 1172 m² v jedné z nejžádanějších lokalit na okraji Tábora, v ulici Na Dlouhé. Jde o klidnou, zelenou čtvrť rodinných domů a zahrad, která si zachovává atmosféru předměstí, a přitom nabízí snadnou dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Tato lokalita patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším v Táboře díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a blízkosti veškeré občanské vybavenosti - obchodů, škol i služeb. Součástí nabídky je také vizualizace možné budoucí novostavby, která ukazuje potenciál, jaký tento pozemek v této exkluzivní lokalitě nabízí. Velikost pozemku, poloha i charakter okolí předurčují tuto nemovitost jako výbornou možnost pro rezidenční bydlení. Na pozemku se nachází stavba, která je součástí prodeje. Nemovitost je udržovaná, avšak původní. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, sjednání prohlídky nebo zaslání doplňujících podkladů. 

Parametry

Cena: 7.89 mil. Kč (6732 Kč/m²)
Pozemek: 1172 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.09.2026 (54 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-236768

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.09.2026	7.89 mil. Kč	+6.7 %
05.09.2026	7.39 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.89 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.89 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.89 mil. Kč

6 732 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.58 mil. Kč

4.07 mil. – 6.90 mil. Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 5.85 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.73 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 990 Kč/m² → 5.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 328 m (Tábor, Pintovka)
Nádraží: 845 m (Horky u Tábora)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026	zdraženo 7.39 mil. → 7.89 mil.
05.09.2026	přidáno