Prodej vícegeneračního domu 220 m², pozemek 300 m²
Bouzov, Kozov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální nemovitost pro vícegenerační bydlení, kde bude mít každý člen rodiny své soukromí a vlastní zázemí? V klidné obci Kozov nedaleko hradu Bouzov nabízíme rodinný dům, který je svou dispozicí ideální právě pro vícegenerační využití.
Nemovitost disponuje 2 samostatnými bytovými jednotkami se samostatnými vchody, což umožňuje pohodlné bydlení například pro rodiče a dospělé děti nebo širší rodinu. Každá bytová jednotka má své vlastní sociální zařízení a nabízí dostatek soukromí i komfortu pro samostatné fungování.
Dům disponuje kompletní projektovou dokumentací a je řádně zapsán v katastru nemovitostí bez právních vad či dluhů. V roce 2022 prošel kompletní rekonstrukcí obytných prostor, díky které nabízí moderní a pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí prodeje je také veškeré vybavení, takže nový majitel může nemovitost ihned využívat.
Vytápění je řešeno elektrokotlem, k dispozici je také krb a kotel na tuhá paliva. Komfort zvyšuje chytré ovládání vytápění přes systém Smart Life, díky kterému lze teplotu v domě regulovat odkudkoliv prostřednictvím mobilní aplikace. Ohřev vody zajišťuje kombinovaný bojler, odpad je sveden do septiku.
Výhodou jsou také nízké provozní náklady přibližně 5.000 Kč měsíčně a vlastní studna, díky které se neplatí vodné ani stočné.
Parkování je možné před domem na obecním pozemku nebo ve vlastní garáži, která je součástí nemovitosti.
Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst:
Olomouc – cca 34 minut autem,
Mohelnice – cca 15 minut,
nájezd na dálnici od nemovitost – 10 minut.
Tato nemovitost představuje ideální řešení pro rodiny, které chtějí bydlet společně, ale zároveň si zachovat vlastní soukromí a nezávislost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 4.60 mil. Kč (20905 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 220 m²
- Pozemek
- 300 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- stelar-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
kanalizace: Septik, Jímka, Trativod
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 197
Vzdálenosti
bankomat
6432 m
MHD
213 m
školka
1922 m
lékař
2229 m
pošta
2194 m
restaurace
157 m
škola
2194 m
vlak
7919 m
Odhad reálné ceny
4.57 mil. Kč
rozpětí 3.80 mil. – 5.31 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
4.04 mil. · váha 56 %
Model z dat
4.79 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu
5.01 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 382 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 7.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 7.13 mil. Kč (792 m³ obestavěného prostoru), minus 36 % opotřebení za 36 let → 4.56 mil. Pozemek 300 m² parcely po 2 358 Kč/m² a 0 m² zahrady po 590 Kč/m² = 0.71 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.01 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 42046 nabídek stejného druhu → 9.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Kozov, čekárna)
- Nádraží
- 7925 m (Nectava)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |