Pronájem bytu 1+kk 45 m²
Cheb, Střížov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem útulného bytu 1+kk ve Střížově u Chebu. Byt o velikosti 45 m2 se nachází v cihlovém domě bez výtahu na 3.NP. Bytová jednotka je částečně zařízená a nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostor na spaní, koupelnu s vanou a toaletou. Byt je vybaven pračkou a lednicí.
Vytápění je ústřední a ohřev vody bojlerem. Dům je v dobrém stavu, nachází se v klidné lokalitě obce Střížov. Vzdálenost do Chebu je 3 km a do Františkových Lázní 4 km, kde je zajištěná veškerá občanská vybavenost.
V okolí se nachází rozlehlá Paintball aréna Střížov, která patří k největším svého druhu v České republice.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Také pro osoby dojíždějící za prací do Německa, které je vzdálené 10 minut jízdy autem. Velkou výhodou je možnost parkování u domu.
Měsíční nájem je 7.000,- Kč a zálohy na služby 2.500,- Kč. Elektřina se převádí na nájemce. Dále se hradí kauce 10.000,- Kč a poplatek za služby RK ve výši 8.000,- Kč.
Byt je ihned k dispozici.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (53 dní)
- Prodávající
- rk23
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1671 m
MHD
309 m
školka
2038 m
lékař
2317 m
pošta
2358 m
restaurace
65 m
škola
2115 m
obchod
2798 m
vlak
1405 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 014 Kč
9 256 – 13 671 Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
9 627 · váha 48 %
Model z dat
12 303 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
14 847 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 9 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 303 Kč (rozpětí 10 503 Kč – 14 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 14 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 02:32
Pronájem částečně zařízeného bytu 1+kk o velikosti 45 m2 nedaleko Chebu a německých hranic. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár dojíždějící za prací.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ohřev vody bojlerem
- topeni
- ústřední
- provize
- poplatek za služby RK ve výši 8.000,- Kč
- prislusenstvi
- parkování u domu
Dostupnost
- Zastávka
- 308 m (Cheb, Střížov)
- Nádraží
- 1429 m
- Plzeň hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 246 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 258 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 263 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 296 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |