pronájem bytu 3+kk 77 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 3+kk, 77 m², Břetislavova ulice, Hradec Králové Zprostředkujeme dlouhodobý pronájem prostorného bytu 3+kk o výměře 77 m², který se nachází v Břetislavově ulici přímo v centru Hradce Králové. Byt je umístěn ve 4. patře bytového domu. Nabízí výhled jak směrem na Gočárovu ulici, tak do klidného vnitrobloku. Díky umístění ve vyšším podlaží se jedná o příjemné a klidné bydlení i přes umístění přímo v centru města. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickou troubou a sporákem. K dispozici je také dostatek prostoru pro umístění vlastní lednice. Jeden z pokojů je orientován směrem ke Gočárově ulici, druhý pokoj směřuje do zadního traktu a jeho součástí je praktická komora. Prostorná koupelna nabízí vanu, umyvadlo, úložné skříňky a prostor pro pračku. Toaleta je samostatná. Na chodbě se nacházejí další dvě menší komory, které poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje. Měsíční nájemné: 19.800 Kč Zálohy na služby: 6.700 Kč (topení, vodné a stočné, odpad, elektřina společných prostor). Elektřina se přepisuje na nájemce. Kauce: 30.000 Kč Provize RK: 19.800 Kč Byt se nachází v bezprostřední blízkosti obchodního centra Tesco Atrium, zastávek MHD, restaurací a další občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti je také Aupark, hlavní vlakové nádraží a terminál MHD. Byt je volný od 7. 9. 2026. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvte si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 19 800 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Trigramreality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N788
Odhad reálné ceny
20 077 Kč
rozpětí 17 325 – 23 146 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 176 · váha 59 %
Model z dat
19 560 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 494 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 20 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 560 Kč (rozpětí 16 180 Kč – 22 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 27 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Gočárova třída)
- Nádraží
- 542 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |