pronájem domu 128 m² s pozemkem 1 075 m²
Velenka · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům 3+1, 128m², obec Velenka, nedaleko Lysé nad Labem Od října: Nově zrekonstruovaný, částečně zařízený dům o dispozici 3+1 a podlahové ploše 128m² v malebné obci Velenka, nedaleko Čelákovic a Lysé nad Labem. Výborná dopravní dostupnost díky dálnici D11. Velmi vkusná kompletní rekonstrukce vnitřních prostor proběhla dle návrhu architekta a za použití kvalitních materiálů. Není hotova fasáda (viz. fotografie). Zařízeno kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (sklokeramická varná deska, el. trouba, lednice, myčka, pračka). Zahradu je možné užívat. Na pozemku je ještě druhý dům s nájemníkem. Vytápění el. přímotopy nebo možno přitápět krbem. Nájemné 19.500Kč, domovní poplatky 990Kč na osobu, převod elektroměru na nájemce, Internet 500Kč. Kauce 2x měsíční nájem, odměna RK za zprostředkování 1x měsíční nájem včetně domovních poplatků. Vzhledem k nezateplené fasádě je třeba počítat s vyšší spotřebou elektřiny, kterou lze částečně snížit v případě přitápění krbem (krb sám o sobě ale dům nevytopí).
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 128 m²
- Pozemek
- 1075 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Novaspol reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Rekonstrukce: 2021
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 70 m 2
Číslo zakázky: IDNES-3176
Odhad reálné ceny
31 507 Kč
rozpětí 23 712 – 37 347 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
36 643 · váha 50 %
Model z dat
25 904 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
35 476 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 36 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 904 Kč (rozpětí 19 404 Kč – 30 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1840 nabídek stejného druhu → 35 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Velenka)
- Nádraží
- 3858 m (Poříčany)
- Praha hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |