Pronájem rodinného domu 128 m², pozemek 1075 m²
Velenka, Velenka · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Od října: Nově zrekonstruovaný, částečně zařízený dům o dispozici 3+1 a podlahové ploše 128m2 v malebné obci Velenka, nedaleko Čelákovic a Lysé nad Labem.
Výborná dopravní dostupnost díky dálnici D11.
Velmi vkusná kompletní rekonstrukce vnitřních prostor proběhla dle návrhu architekta a za použití kvalitních materiálů. Není hotova fasáda (viz. fotografie). Zařízeno kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (sklokeramická varná deska, el. trouba, lednice, myčka, pračka). Zahradu je možné užívat. Na pozemku je ještě druhý dům s nájemníkem. Vytápění el. přímotopy nebo možno přitápět krbem.
Nájemné 19.500Kč, domovní poplatky 990Kč na osobu, převod elektroměru na nájemce, Internet 500Kč. Kauce 2x měsíční nájem, odměna RK za zprostředkování 1x měsíční nájem včetně domovních poplatků.
Vzhledem k nezateplené fasádě je třeba počítat s vyšší spotřebou elektřiny, kterou lze částečně snížit v případě přitápění krbem (krb sám o sobě ale dům nevytopí).
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 128 m²
- Pozemek
- 1075 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- novaspol-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 70
Vzdálenosti
bankomat
6645 m
MHD
269 m
školka
2412 m
lékař
3998 m
pošta
3069 m
restaurace
1295 m
škola
2777 m
obchod
7062 m
vlak
3884 m
Odhad reálné ceny
34 753 Kč
rozpětí 26 202 – 40 739 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
41 508 · váha 50 %
Model z dat
27 227 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
37 960 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 41 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 227 Kč (rozpětí 20 395 Kč – 31 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1840 nabídek stejného druhu → 37 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Velenka)
- Nádraží
- 3858 m (Poříčany)
- Praha hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |