prodej stavebního pozemku 3 809 m²
Kateřinice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 3809 m², Kateřinice Nabízíme k prodeji slunný pozemek o celkové výměře 3 809 m², situovaný v katastrálním území Kateřinice u Vsetína. Pozemek se nachází na klidném okraji obce, v příjemném prostředí s otevřenými výhledy do okolní krajiny. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají dostatek soukromí, klidné bydlení a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti v okolních obcích. Příjezd k pozemku je zajištěn po komunikaci. V současné době nejsou přímo na pozemku k dispozici inženýrské sítě, do budoucna je však v lokalitě plánována realizace vodovodu a kanalizace. Velkou výhodou je možnost rozdělení na více stavebních parcel. Nemovitost tak může být vhodnou volbou nejen pro zájemce o výstavbu vlastního rodinného domu s prostornou zahradou, ale také jako investiční příležitost či základ pro menší developerský projekt. Pro více informací, upřesnění možností využití pozemku nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.81 mil. Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 3809 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-952160
Odhad reálné ceny
3.34 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 8.13 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 90 km)
774 377 · váha 41 %
Model z dat
3.65 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8.08 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 774 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 595% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 439 nabídek stejného druhu → 8.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.81 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 563 m (Kateřinice, lom)
- Nádraží
- 4505 m (Jablůnka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |