Prodej stavebního pozemku 3809 m²
Kateřinice, Kateřinice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji slunný pozemek o celkové výměře 3 809 m², situovaný v katastrálním území Kateřinice u Vsetína. Pozemek se nachází na klidném okraji obce, v příjemném prostředí s otevřenými výhledy do okolní krajiny. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají dostatek soukromí, klidné bydlení a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti v okolních obcích. Příjezd k pozemku je zajištěn po komunikaci. V současné době nejsou přímo na pozemku k dispozici inženýrské sítě, do budoucna je však v lokalitě plánována realizace vodovodu a kanalizace. Velkou výhodou je možnost rozdělení na více stavebních parcel. Nemovitost tak může být vhodnou volbou nejen pro zájemce o výstavbu vlastního rodinného domu s prostornou zahradou, ale také jako investiční příležitost či základ pro menší developerský projekt. Pro více informací, upřesnění možností využití pozemku nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.81 mil. Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 3809 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
3206 m
MHD
38 m
školka
23 m
lékař
2650 m
pošta
2650 m
restaurace
1501 m
škola
42 m
vlak
4499 m
Odhad reálné ceny
5.26 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 7.86 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
5.14 mil. · váha 76 %
Model z dat
3.90 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
8.98 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 351 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 8.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 23330 nabídek stejného druhu → 8.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.81 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 564 m (Kateřinice, lom)
- Nádraží
- 4504 m (Jablůnka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |