Pronájem bytu 2+1 66 m²
Nupaky, Nupaky · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1/B v Nupakách, obchodní centrum Čestlice 2 km. Autobusová zastávka je jen 150 m od domu - výborné spojení s Čestlicemi i Prahou.
Velmi příjemná dispozice, světlé pokoje, 2+1 o celkové ploše s příslušenstvím 66 m2 vč. balkonu (3 m2) a sklepní kóje. K bytu patří parkovací stání před domem.
Náklady (měsíční zálohové platby) jsou stanoveny 2.500,-/měs. za vodu a domovní služby (vodné a stočné, odvoz odpadů aj.), Energie (elektřina a plyn) budou převedeny na nájemce, kauce je stanovena na 38.000,- Kč, provize RK je rovna měsíčnímu nájmu + DPH.
Nupaky - skvělá dostupnost Prahy s dojezdem na metro Opatov či dálnici D1 během několika minut. Mateřská škola je přímo v místě a kompletní občanská vybavenost i nákupní zóny a Aquapark je v přilehlých Čestlicích. Bydlení zde spojuje komfort moderního bydlení s relaxací v přírodě – na dosah ruky jsou cyklostezky i vyhledávaný Průhonický park.
Dopravní dostupnost automobilem: Praha 8 km metro C, Říčany 4 km, D1 2 km. PID: BUS 385 jen 150 m od domu, Říčany 11 min, Opatov metro 18 min.
Okolí nabízí řadu možností pro trávení volného času, v obci je park a hřiště s různým zaměřením. Velmi krásná lokalita nabízí mnoho turistického i cyklistického vyžití. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, představíme Vám nejen byt, ale i obec a její okolí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (10 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 110.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 327
Vzdálenosti
bankomat
824 m
MHD
65 m
školka
734 m
lékař
738 m
metro
6453 m
pošta
1808 m
restaurace
458 m
škola
1380 m
obchod
1801 m
vlak
3089 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 397 Kč
18 919 – 26 119 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
25 789 · váha 58 %
Model z dat
20 739 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 802 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 25 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 739 Kč (rozpětí 17 594 Kč – 24 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 23 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Nupaky, hotel)
- Nádraží
- 3093 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 105 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Liberec
- 142 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 188 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |