Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 66 m², Nupaky
Nupaky · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 04.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 66 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+1
Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 15. 9. 2026
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 110
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží v objektu: 3
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 66 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 327 m²
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 218-NP07405
Odhad reálné ceny
24 507 Kč
rozpětí 21 112 – 26 786 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
25 953 · váha 50 %
Model z dat
23 127 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
22 220 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 25 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 127 Kč (rozpětí 19 131 Kč – 26 500 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 22 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Nupaky, hotel)
- Nádraží
- 3092 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |