Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Velký Osek, Velký Osek · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem krásného bytu 2+kk, 60 m², Velký Osek

Nabízíme k pronájmu krásný, nový a pečlivě udržovaný byt 2+kk o velikosti 60 m² ve Velkém Oseku. Byt je ve skvělém, téměř novém stavu a nabízí velmi příjemné a moderní bydlení pro jednotlivce, pár nebo někoho, kdo hledá pohodlný domov bez nutnosti dalších investic.

Velkou předností je kuchyňská linka na míru, která je prakticky navržená a přirozeně zapadá do celého interiéru. K dispozici je také vestavěná šatna, díky které je v bytě dostatek úložného prostoru a domácnost tak zůstává vzdušná a uklizená.

O komfort během celého roku se postará klimatizace, kterou oceníte především v teplejších měsících.

K bytu navíc náleží dvě vlastní parkovací stání, takže odpadá každodenní hledání místa k zaparkování – velká výhoda pro pár nebo domácnost se dvěma auty.

Byt je ideální pro někoho, kdo hledá moderní, čisté a komfortní bydlení v klidné lokalitě, ale zároveň chce mít dobrou dostupnost občanské vybavenosti a okolních měst.

Nájemné činní 17.000,-Kč, vratná kause je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů + provize RK.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 04.09.2026 (53 dní)
Prodávající: fp-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 838 m MHD 302 m školka 547 m lékař 655 m pošta 428 m restaurace 496 m škola 616 m obchod 8013 m vlak 280 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

283 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 123 Kč

12 428 – 16 843 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 12 860 · váha 57 %

Model z dat 15 770 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 20 389 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 12 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 770 Kč (rozpětí 13 462 Kč – 18 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 20 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 313 m (Velký Osek, nádraží)
Nádraží: 270 m (Velký Osek)
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Liberec: 98 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 115 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno