Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 857 m²

Jenštejn · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku pro bydlení, 857 m², Jenštejn Nabízím k prodeji stavební pozemky v obci Jenštejn, určené pro výstavbu rodinných domů. K dispozici jsou celkem 3 pozemky, které se nachází v klidné rezidenční části obce a představují ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do Prahy. Pozemky jsou rovinaté, dobře přístupné z obecní komunikace a připravené k okamžité výstavbě. Velkou výhodou je kompletní napojení na inženýrské sítě elektřina, vodovod i kanalizace, což výrazně usnadňuje a urychluje realizaci budoucího bydlení. Lokalita Jenštejna patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané díky příjemnému rezidenčnímu prostředí, občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do Prahy. V obci i blízkém okolí se nachází školka, škola, obchody, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Pozemky jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Výhodou je možnost koupě jednotlivě i jako celku dle preferencí nového majitele. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prodej-pozemku-pro-bydleni-857-m²-jenstejn/

Parametry

Cena
9.90 mil. Kč (11552 Kč/m²)
Pozemek
857 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-18518

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 9.90 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9.90 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.41 mil. Kč
rozpětí 7.06 mil. – 12.53 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 12.22 mil. · váha 79 %
Model z dat 4.70 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 261 Kč/m² → 12.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 439 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Jenštejn, Dehtáry)
Nádraží
2633 m (Zeleneč)
Praha hl. n.
60 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
91 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno