prodej bytu 2+kk 57 m²

Mlékojedy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 57 m², Mlékojedy Nabízíme k prodeji pěkný a světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 57 m², který se nachází v klidné části Litoměřic – Mlékojedech. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Součástí bytu je kuchyňská linka. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Velkou výhodou je také praktický úložný prostor, který lze využít jako komoru nebo šatnu. K bytu náleží rovněž sklepní kóje a parkovací stání. Byt se nachází v klidné lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností. Přímo u domu je autobusová zastávka Mlékojedy u hřiště. Nájezd na dálnici D8 je vzdálen jen několik minut jízdy, díky čemuž je zajištěno rychlé spojení směrem na Prahu. Cesta autem do Prahy trvá přibližně 30 minut. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (57018 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-90070

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.25 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.25 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč

rozpětí 3.38 mil. – 4.69 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.27 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.72 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 5.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 886 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Mlékojedy, u hřiště)
Nádraží: 1191 m (Litoměřice Cihelna)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno