prodej bytu 3+kk 48 m²

Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 48 m², Horní Slavkov, ul. Poštovní Prostor pro nový start i projekt, dle vašich představ, nabízí byt v 2. NP cihlového domu v Horním Slavkově. Je v osobním vlastnictví, a je před rekonstrukcí, nabízí tak zajímavý potenciál pro vlastní bydlení i investici. V pokojích jsou zachované stylové původní dřevěné parkety, vhodné k renovaci. Byt prosvětluje francouzské okno s balkónem. K dispozici je také velká sklepní kóje 4 m² a menší tzv. "bramborvý sklípek". Dům je zateplený a má vyměněná okna, vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Výborná volba pro rodinu i investora. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školku, obchody, restaurace a zdravotní služby. Okolí zároveň nabízí skvělé možnosti pro výlety za historií, cyklistiku, lyže i relaxaci – v dosahu je CHKO Slavkovský les, četné vodní plochy, a další možnosti aktivního odpočinku. Milovníci zimních sportů ocení dostupnost Krušných hor. Byt s potenciálem, čeká na nového majitele a jeho nápad na nový design i využití. Domluvte si prohlídku, s finacováním rádi poradíme. 

Parametry

Cena: 1.37 mil. Kč (28559 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952558

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.37 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.37 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

rozpětí 1.41 mil. – 1.96 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 1.48 mil. · váha 68 %

Model z dat 1.84 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 789 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 4.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 549 m (Horní Slavkov, hodinářství)
Nádraží: 1082 m (Horní Slavkov-Kounice)
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno