Prodej bytu 3+kk 48 m²

Horní Slavkov, Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostor pro nový start i projekt, dle vašich představ, nabízí byt v 2. NP cihlového domu v Horním Slavkově. Je v osobním vlastnictví, a je před rekonstrukcí, nabízí tak zajímavý potenciál pro vlastní bydlení i investici.<br />
V pokojích jsou zachované stylové původní dřevěné parkety, vhodné k renovaci. Byt prosvětluje francouzské okno s balkónem. K dispozici je také velká sklepní  kóje 4 m² a menší tzv. "bramborvý sklípek". Dům je zateplený a má vyměněná okna, vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově.<br />
Výborná volba pro rodinu i investora. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školku, obchody, restaurace a zdravotní služby. Okolí zároveň nabízí skvělé možnosti pro výlety za historií, cyklistiku, lyže i relaxaci – v dosahu je CHKO Slavkovský les, četné vodní plochy, a další možnosti aktivního odpočinku. Milovníci zimních sportů ocení dostupnost Krušných hor.<br />
Byt s potenciálem, čeká na nového majitele a jeho nápad na nový design i využití. Domluvte si prohlídku, s finacováním rádi poradíme.

Parametry

Cena: 1.37 mil. Kč (28559 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 04.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 99 m MHD 166 m školka 309 m lékař 106 m pošta 273 m restaurace 517 m škola 444 m vlak 1075 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.37 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.37 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

rozpětí 1.34 mil. – 1.95 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 1.53 mil. · váha 67 %

Model z dat 1.80 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 4.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 899 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 549 m (Horní Slavkov, hodinářství)
Nádraží: 1082 m (Horní Slavkov-Kounice)
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno