Nemovitosti

prodej bytu 1+1 50 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 1+1 50 m² + zahrada 300 m² + parkování Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 1+1 o užitné ploše 50 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu v klidné části Plzně – Božkov, ulice U Světovaru. Součástí nabídky je také možnost užívání zahrady o rozloze 300 m² a parkování ve vnitrobloku. Byt je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci a úpravě dispozice na moderní 2+kk dle vlastních představ. Dispozici tvoří velkorysý hlavní pokoj o ploše 24 m², samostatná kuchyně 9 m², předsíň, koupelna s vanou, oddělené WC a praktický sklep o výměře 4 m². Orientace bytu na východ a západ zajišťuje dostatek denního světla v každé části bytu. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem. Na fotografiích je patrný zachovalý původní stav s parketovými podlahami v pokojích a plastovými okny. Kuchyně je vybavena starší kuchyňskou linkou a sporákem. Byt je nevybavený a připravený k nastěhování od listopadu 2026 nebo k okamžité rekonstrukci. Cihlový dům stojí v příjemné lokalitě s rezidenční zástavbou, mimo sídliště. V docházkové vzdálenosti (100 m) je zastávka MHD, vlakové nádraží Plzeň Slovany je vzdálené 400 metrů, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do centra i okolí. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchodní centrum Galerie Slovany, sportovní areály, bazén, restaurace i cyklostezky. Parkování je možné přímo ve vnitrobloku domu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (83800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
TOP realitní centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Celková plocha: 54 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 300 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 190 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Výstavba: 1980 Číslo zakázky: IDNES-A046

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.19 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.19 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč
rozpětí 4.12 mil. – 5.30 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.89 mil. · váha 70 %
Model z dat 4.28 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 791 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Petřínská)
Nádraží
340 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno