Prodej bytu 1+1 50 m²

Plzeň, Plzeň 2-Slovany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 1+1 o užitné ploše 50 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu v klidné části Plzně – Božkov, ulice U Světovaru. Součástí nabídky je také možnost užívání zahrady o rozloze 300 m² a parkování ve vnitrobloku.

Byt je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci a úpravě dispozice na moderní 2+kk dle vlastních představ. Dispozici tvoří velkorysý hlavní pokoj o ploše 24 m², samostatná kuchyně 9 m², předsíň, koupelna s vanou, oddělené WC a praktický sklep o výměře 4 m². Orientace bytu na východ a západ zajišťuje dostatek denního světla v každé části bytu. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem.

Na fotografiích je patrný zachovalý původní stav s parketovými podlahami v pokojích a plastovými okny. Kuchyně je vybavena starší kuchyňskou linkou a sporákem. Byt je nevybavený a připravený k nastěhování od listopadu 2026 nebo k okamžité rekonstrukci.

Cihlový dům stojí v příjemné lokalitě s rezidenční zástavbou, mimo sídliště. V docházkové vzdálenosti (100 m) je zastávka MHD, vlakové nádraží Plzeň Slovany je vzdálené 400 metrů, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do centra i okolí. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchodní centrum Galerie Slovany, sportovní areály, bazén, restaurace i cyklostezky. Parkování je možné přímo ve vnitrobloku domu.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (83800 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Pozemek: 300 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rok stavby: 1980
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: top-realitni-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD energetika: 190.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 plocha zahrady (m²): 300 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 202 m školka 207 m lékař 526 m pošta 586 m restaurace 121 m škola 395 m obchod 627 m vlak 395 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.19 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.19 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč

rozpětí 3.94 mil. – 5.07 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.65 mil. · váha 70 %

Model z dat 4.13 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 044 Kč/m² → 4.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Sladová)
Nádraží: 398 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno