Pronájem bytu 2+kk 36 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem byt 2+kk, 36 m2 se zahradou 72 m2 v Plzni, ulice Železná 22.
Na pronájem moderní byt v atraktivním rezidenčním projektu Triangl Park Plzeň. Velkou předností bytu je soukromá zahrada o velikosti 72 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor pro relaxaci, posezení nebo trávení volného času.
Dispozice a vybavení
• obývací pokoj s kuchyňským koutem – 14 m²
• ložnice – 12 m²
• předsíň – 5 m²
• koupelna – 5 m²
• sklep – 3 m²
• soukromá zahrada – 72 m²
• vybavení bytu je součástí pronájmu
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem.
⚡ Energie a vytápění
Vytápění a dodávka tepla jsou řešeny dálkově. Zálohy na energie a služby činí 2 000 Kč měsíčně.
Elektřina bude přepsána na nájemce.
- Garážové stání:
K bytu je možné si pronajmout také garážové stání za 2 000 Kč měsíčně. Pronájem stání je zcela volitelný a není podmínkou pronájmu bytu.
-Náklady:
• nájemné: 18 000 Kč/měsíc
• zálohy na energie a služby: 2 000 Kč/měsíc
• garážové stání: 2 000 Kč/měsíc – volitelné
• elektřina – přepis na nájemce
• provize RK: 20 000 Kč + DPH
Celková plocha včetně zahrady a sklepa činí 111 m².
✨ Moderní bydlení s vlastní zahradou, sklepem a možností garážového stání v atraktivním projektu Triangl Park Plzeň.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
489 m
MHD
317 m
školka
796 m
lékař
1031 m
pošta
1138 m
restaurace
532 m
škola
212 m
obchod
777 m
vlak
1124 m
Odhad reálné ceny
13 616 Kč
rozpětí 11 493 – 14 875 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 374 · váha 61 %
Model z dat
14 021 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 516 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 13 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 021 Kč (rozpětí 11 598 Kč – 16 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 13 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1121 m (Plzeň-Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |