Pronájem bytu 3+1 61 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám pronájem bytu 3+1 – 65 m2 v 2. patře bytového domu. K bytu náleží sklepní kóje 3,9 m2. Majitel umožňuje přihlášení trvalého pobytu. Jedná se o lokalitu téměř spojenou s centrem Chomutova – ulice Maxima Gorkého. U domu je možné využívat oplocenou zahradu. Docházková vzdálenost do centra je v řádu několika minut pěšky. Stejně jako nedaleká poliklinika s nemocnicí, základní škola, školka, ZUŠ, střední průmyslová škola atd. Veškerá další občanská vybavenost v centru a blízkém okolí. Veřejné zpoplatněné parkování zajištěno v okolí domu, karta pro rezidenta 1 100 Kč/rok.
Měsíční nájemné: 13 600 Kč
Služby/1 os./měsíc: 3 800 Kč (každá další osoba 700 Kč)
Elektřina/měsíc: převod smlouvy na nájemníka, doporučujeme min. výši 1000 Kč
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 17 400 Kč
Dále požadujeme doložení stálého příjmu, výpis z exekucí a insolvence (nulová tolerance). Vzhled a dispoziční řešení bytu naleznete v přiložených fotografiích. Dotazy a žádosti o osobní prohlídky směřujte na náš e-mail nebo telefon.
Parametry
- Cena
- 13 600 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Pozemek
- 500 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- romana-cahajlova-kuzo-partners
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plocha zahrady (m²): 500
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 164
Vzdálenosti
bankomat
360 m
MHD
228 m
školka
288 m
lékař
121 m
pošta
611 m
restaurace
255 m
škola
344 m
obchod
468 m
vlak
774 m
Odhad reálné ceny
13 657 Kč
rozpětí 12 050 – 15 073 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 033 · váha 63 %
Model z dat
14 410 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 692 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 13 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 410 Kč (rozpětí 11 920 Kč – 16 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 20 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 600 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Chomutov, poliklinika)
- Nádraží
- 739 m (Chomutov)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |