pronájem bytu 3+1 61 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, ulice Maxima Gorkého, Chomutov Nabízíme vám pronájem bytu 3+1 – 65 m² v 2. patře bytového domu. K bytu náleží sklepní kóje 3,9 m². Majitel umožňuje přihlášení trvalého pobytu. Jedná se o lokalitu téměř spojenou s centrem Chomutova – ulice Maxima Gorkého. U domu je možné využívat oplocenou zahradu. Docházková vzdálenost do centra je v řádu několika minut pěšky. Stejně jako nedaleká poliklinika s nemocnicí, základní škola, školka, ZUŠ, střední průmyslová škola atd. Veškerá další občanská vybavenost v centru a blízkém okolí. Veřejné zpoplatněné parkování zajištěno v okolí domu, karta pro rezidenta 1 100 Kč/rok. Měsíční nájemné: 13 600 Kč Služby/1 os. /měsíc: 3 800 Kč (každá další osoba 700 Kč) Elektřina/měsíc: převod smlouvy na nájemníka, doporučujeme min. výši 1000 Kč Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 17 400 Kč Dále požadujeme doložení stálého příjmu, výpis z exekucí a insolvence (nulová tolerance). Vzhled a dispoziční řešení bytu naleznete v přiložených fotografiích. Dotazy a žádosti o osobní prohlídky směřujte na náš e-mail nebo telefon.
Parametry
- Cena
- 13 600 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- KUZO Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 500 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3821004
Odhad reálné ceny
13 924 Kč
rozpětí 12 220 – 15 217 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 868 · váha 63 %
Model z dat
13 636 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 781 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 13 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 636 Kč (rozpětí 11 280 Kč – 15 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 21 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 600 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Chomutov, poliklinika)
- Nádraží
- 739 m (Chomutov)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |