Prodej bytu 2+1 58 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 na ulici Františka Hajdy v Ostravě Hrabůvce

Hledáte krásný byt pro vlastní bydlení, nebo zajímavou investiční příležitost? Tento byt vás může zaujmout.
Nabízím Vám 2+1 v 11NP. o výměře 58 m² na ulici Františka Hajdy v Ostravě Hrabůvce.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemný prostor, praktické dispoziční řešení a především krásný výhled na dvě světové strany.

Velkou výhodou je také prostorná spíž přímo v kuchyni, která poskytuje spoustu úložného prostoru.

Byt je družstevní, bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Aktuálně je v bytě spolehlivá nájemnice, která má zájem v nájmu pokračovat. Pro kupujícího tak může být byt zajímavou investicí s nájemníkem od prvního dne.

Dům je kompletně dokončený a ve velmi dobrém stavu. V domě je navíc vytvořená významná finanční rezerva ve fondu oprav a v současné době nejsou plánované žádné větší investice do domu.
A lokalita? Ta je opravdu skvělá.
V samotném centru Hrabůvky máte obchody, poštu, zastávky MHD, služby i možnosti parkování prakticky na dosah ruky.

✨ Kompletně zrekonstruovaný byt.
✨ Krásný výhled.
✨ Výborná lokalita.
✨ Stabilní nájemnice.
✨ Dům bez plánovaných velkých investic.
✨ Zajímavá investiční příležitost.

Cena: 4 090 000 Kč

 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (68967 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: darina-kocurova-reality-komplexni-sluzby

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 184 m školka 415 m lékař 321 m pošta 581 m restaurace 63 m škola 430 m obchod 1067 m vlak 1954 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.00 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.00 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

rozpětí 3.50 mil. – 4.34 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.97 mil. · váha 71 %

Model z dat 3.72 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 5.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 377 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 5.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Hrabůvka,Poliklinika)
Nádraží: 1681 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno