Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 68 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v sídlištní části Chodova. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení s užitnou plochou 68 m². Byt se nachází ve třetím patře a je plně bezbariérový, což zajišťuje snadný přístup pro všechny. Velkou výhodou tohoto bytu je lodžie o rozloze 3 m², která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci s výhledem na okolí. K bytu náleží také sklep o velikosti 1 m², což nabízí další úložný prostor. Dům je vybaven výtahem, což usnadňuje pohyb po budově. Byt se nachází v dobře dostupné lokalitě s možnostmi dopravy, jako je vlak a autobus. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
2.94 mil. Kč (43235 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
04.09.2026 (4 dny)
Prodávající
lenka-weiss-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 272 m školka 187 m lékař 72 m pošta 319 m restaurace 78 m škola 244 m obchod 5198 m vlak 1500 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.94 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.10 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.10 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 3.31 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.62 mil. · váha 68 %
Model z dat 3.00 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 551 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
271 m (Chodov, sídliště)
Nádraží
1496 m (Chodov)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno