prodej bytu 3+1 69 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 69 m², Chodov, ul. Příční Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 69 m² a zasklenou lodžií o velikosti 3 m². Byt se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Prošel rozsáhlejší rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, připravený k pohodlnému bydlení bez nutnosti větších investic. Chodov nabízí kompletní občanskou vybavenost, bohatý kulturní i sportovní život a pravidelné akce pro všechny generace. Okolí nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, zimní sporty i odpočinek u vody. Velkou výhodou je také poloha města – do Karlových Varů i Sokolova se dostanete přibližně za 10 minut. Byt nabízí příjemné zázemí pro každodenní život v lokalitě, která spojuje pohodlí města s blízkostí přírody a širokými možnostmi volnočasového vyžití. Těšíme se na setkání při osobní prohlídce. Vizualizace fotek pomocí AI. 

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (44913 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.08.2026 (13 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-950081

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.94 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.10 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.10 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

rozpětí 2.47 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.68 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.83 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 830 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 48341 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 1574 m (Chodov)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno