pronájem bytu 1+1 44 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, ul. Jiřího Hakena, Frýdek-Místek Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 44 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Jiřího Hakena ve Frýdku-Místku. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení. Nájemné činí 12.500 Kč měsíčně, záloha na vodu 1.000 Kč měsíčně. Spotřebu elektřiny a plynu si nájemce převádí na sebe, takže hradí pouze skutečně odebranou energii přímo svému dodavateli. K bytu náleží parkovací staní pro jedno osobní vozidlo. Byt se pronajímá bez vybavení, což novému nájemci nabízí možnost zařídit si bydlení přesně podle vlastních představ. Velkou výhodou bytu jsou také klimatizační jednotky, které zajistí příjemné klima a komfortní bydlení i během horkých letních dnů. Lokalita nabízí perfektní rovnováhu mezi klidem a dostupností. Do centra města se dostanete rychle MHD i autem. Vratná kauce činí 25.000 Kč (dva měsíční nájmy). Provize realitní kanceláře včetně kompletní smluvní dokumentace je 12.500 Kč. Pokud hledáte příjemné bydlení s nízkými provozními náklady a dobrou dostupností všech služeb, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- KURKO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1428
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 489 Kč
10 313 – 12 861 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 886 · váha 61 %
Model z dat
10 823 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 739 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 11 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 823 Kč (rozpětí 9 240 Kč – 12 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 15 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Nová Osada)
- Nádraží
- 1200 m (Lískovec u Frýdku)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |