Pronájem bytu 1+1 44 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 44 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Jiřího Hakena ve Frýdku-Místku.
Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení. Nájemné činí 12.500 Kč měsíčně, záloha na vodu 1.000 Kč měsíčně. Spotřebu elektřiny a plynu si nájemce převádí na sebe, takže hradí pouze skutečně odebranou energii přímo svému dodavateli. K bytu náleží parkovací staní pro jedno osobní vozidlo.
Byt se pronajímá bez vybavení, což novému nájemci nabízí možnost zařídit si bydlení přesně podle vlastních představ. Velkou výhodou bytu jsou také klimatizační jednotky, které zajistí příjemné klima a komfortní bydlení i během horkých letních dnů.
Lokalita nabízí perfektní rovnováhu mezi klidem a dostupností. Do centra města se dostanete rychle MHD i autem.
Vratná kauce činí 25.000 Kč (dva měsíční nájmy). Provize realitní kanceláře včetně kompletní smluvní dokumentace je 12.500 Kč.
Pokud hledáte příjemné bydlení s nízkými provozními náklady a dobrou dostupností všech služeb, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- kurko-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 142
Vzdálenosti
bankomat
1115 m
MHD
198 m
školka
446 m
lékař
1155 m
pošta
1440 m
restaurace
569 m
škola
587 m
obchod
1544 m
vlak
1095 m
Odhad reálné ceny
11 293 Kč
rozpětí 10 159 – 12 946 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 292 · váha 61 %
Model z dat
11 116 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 925 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 11 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 116 Kč (rozpětí 9 195 Kč – 12 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 14 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Nová Osada)
- Nádraží
- 1224 m (Lískovec u Frýdku)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |