pronájem bytu 2+1 62 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 62 m², Frýdek-Místek Láká Vás bydlení v kompletně zrekonstruovaném bytě, který nabídne dostatek prostoru, moderní vybavení a klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra Frýdku-Místku? A co kdyby k tomu všemu patřily ještě tři velké sklepy a bezproblémové parkování přímo před domem? Pokud jste odpověděli ANO, pak je tato nabídka přesně tím, co hledáte. Ve Frýdku-Místku nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 62 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího dvoupatrového cihlového domu. Už při vstupu je patrné, že se jedná o byt, který prošel pečlivou rekonstrukcí a nabízí příjemnou kombinaci moderního bydlení, praktické dispozice a klidného prostředí. Dispozice bytu je navržena s důrazem na pohodlí každodenního života. Najdete zde dva samostatné, neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí a nabízejí široké možnosti využití. Jeden může sloužit jako útulná ložnice, druhý jako prostorný obývací pokoj nebo pracovna pro ty, kteří pracují z domova. Srdcem bytu je moderní kuchyně vybavená spotřebiči, která nabídne příjemné prostředí nejen pro každodenní vaření. Díky praktickému uspořádání zde nechybí dostatek pracovní ani úložné plochy, takže vaření bude radostí, nikoli kompromisem. Velkým benefitem je také prostorná koupelna s vanou, která je vybavena sprchovou zástěnou. Příjemným bonusem je rovněž prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní. O příjemnou tepelnou pohodu se stará vlastní plynový kotel, díky kterému máte vytápění i ohřev vody plně pod svou kontrolou. K bytu navíc náleží hned tři prostorné sklepní kóje, které nabídnou nadstandardní množství úložného prostoru pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo cokoliv dalšího, co nechcete skladovat přímo v bytě. Velkou předností je také samotná lokalita. Dům se nachází na ulici Nad Lipinou, v klidné části Frýdku-Místku na okraji menšího sídliště. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení, přitom však zůstává ve velmi dobré dostupnosti všech služeb potřebných pro každodenní život. V okolí najdete obchody, školy, školky, zastávky městské hromadné dopravy i další občanskou vybavenost, kterou oceníte při každodenním fungování. Příjemným bonusem je také dostatek veřejných parkovacích míst přímo před domem, takže se nemusíte obávat každodenního hledání volného místa po návratu z práce. Tenhle byt má zkrátka vše, co potřebujete k velmi příjemnému bydlení. Nevěříte? Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Budu se těšit na osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- SINGA Reality a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-00114
Odhad reálné ceny
14 745 Kč
rozpětí 12 955 – 16 194 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 538 · váha 62 %
Model z dat
13 037 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 493 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 15 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 037 Kč (rozpětí 10 784 Kč – 14 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 21 493 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Lískovecká)
- Nádraží
- 1281 m (Lískovec u Frýdku)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |