Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 62 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Láká Vás bydlení v kompletně zrekonstruovaném bytě, který nabídne dostatek prostoru, moderní vybavení a klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra Frýdku-Místku? A co kdyby k tomu všemu patřily ještě tři velké sklepy a bezproblémové parkování přímo před domem? Pokud jste odpověděli ANO, pak je tato nabídka přesně tím, co hledáte! Ve Frýdku-Místku nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 62 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího dvoupatrového cihlového domu. Už při vstupu je patrné, že se jedná o byt, který prošel pečlivou rekonstrukcí a nabízí příjemnou kombinaci moderního bydlení, praktické dispozice a klidného prostředí. Dispozice bytu je navržena s důrazem na pohodlí každodenního života. Najdete zde dva samostatné, neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí a nabízejí široké možnosti využití. Jeden může sloužit jako útulná ložnice, druhý jako prostorný obývací pokoj nebo pracovna pro ty, kteří pracují z domova. Srdcem bytu je moderní kuchyně vybavená spotřebiči, která nabídne příjemné prostředí nejen pro každodenní vaření. Díky praktickému uspořádání zde nechybí dostatek pracovní ani úložné plochy, takže vaření bude radostí, nikoli kompromisem. Velkým benefitem je také prostorná koupelna s vanou, která je vybavena sprchovou zástěnou. Příjemným bonusem je rovněž prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní. O příjemnou tepelnou pohodu se stará vlastní plynový kotel, díky kterému máte vytápění i ohřev vody plně pod svou kontrolou. K bytu navíc náleží hned tři prostorné sklepní kóje, které nabídnou nadstandardní množství úložného prostoru pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo cokoliv dalšího, co nechcete skladovat přímo v bytě. Velkou předností je také samotná lokalita. Dům se nachází na ulici Nad Lipinou, v klidné části Frýdku-Místku na okraji menšího sídliště. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení, přitom však zůstává ve velmi dobré dostupnosti všech služeb potřebných pro každodenní život. V okolí najdete obchody, školy, školky, zastávky městské hromadné dopravy i další občanskou vybavenost, kterou oceníte při každodenním fungování. Příjemným bonusem je také dostatek veřejných parkovacích míst přímo před domem, takže se nemusíte obávat každodenního hledání volného místa po návratu z práce. Tenhle byt má zkrátka vše, co potřebujete k velmi příjemnému bydlení. Nevěříte? Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Budu se těšit na osobní prohlídku.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2025
Podlaží
2
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
singa-reality-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 190 m školka 111 m lékař 329 m pošta 1055 m restaurace 250 m škola 374 m obchod 515 m vlak 1366 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 000 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 000 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 227 Kč
rozpětí 12 584 – 15 656 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 761 · váha 63 %
Model z dat 12 984 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 418 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 14 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 984 Kč (rozpětí 10 741 Kč – 14 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 20 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Lískovecká)
Nádraží
1281 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno