pronájem bytu 3+1 73 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 73m², Dr. M. Tyrše, Frýdek-Místek Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 73 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného třináctipodlažního domu na ulici Dr. M. Tyrše ve Frýdku. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před devíti lety a je ve velmi dobrém stavu. Na fotografiích vidíte současné vybavení bytu – většina nábytku může v bytě zůstat, konkrétní podobu vybavení je ale možné domluvit podle vašich představ. K bytu patří také sklepní kóje a prostorná lodžie, na kterou se vstupuje přímo z ložnice. Je to příjemné místo třeba na ranní kávu nebo posezení po práci. Nájemné činí 16 000 Kč měsíčně, zálohy na služby jsou 4 100 Kč. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe a hradí ji přímo svému dodavateli podle skutečné spotřeby. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Přímo před domem je dostatek parkovacích míst a celý objekt je zabezpečen kamerovým systémem. Velkou výhodou bytu je také jeho umístění. V okolí najdete školy, dětské hřiště, obchody i zastávky MHD, takže je většina běžných věcí dobře dostupná bez nutnosti dlouhého dojíždění. Zároveň jde o klidnou část Frýdku vhodnou pro pohodlné rodinné bydlení. Pokud vás byt zaujal, ozvěte se nám a domluvíme se na prohlídce. V případě potřeby můžeme nabídku představit také online prostřednictvím videohovoru.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- KURKO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1573
Odhad reálné ceny
15 227 Kč
rozpětí 13 552 – 18 166 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 304 · váha 59 %
Model z dat
16 307 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 429 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 14 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 307 Kč (rozpětí 13 490 Kč – 18 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 21 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Dobrovského)
- Nádraží
- 790 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |